凱倫的跑照生活(建築)

 

 

如果您的建物有①使用執照②建物保存登記，其中之一者，欲拆除的話，務必要辦理「拆除執照」

點我看拆除執照申請

建物拆除申請流程說明：(以台中市為主)

誰有資格當承拆人？要多少錢？多久要拆？

主要是要看建物規模而定，最基本的至少是要有登記證的①土木包工業，或是有專任工程人員的②營造公司

一般的工程行 是 不具承拆人資格的嘿~~(很多業主都不知道

要多少錢？

說真的我不知道吶~~因為每個承拆廠商估價的標準不太一樣，所以不要問我拆除的施工費用是多少

有些廢棄物，例如拆下來的鐵皮、鋼構相關鐵件，是可以回收賣錢的

這部分請委託人自行和承拆廠商討論及議價

領了拆照之後，只有三個月的發包時間，３個月到之前，一定要申報開工

開工之後，６個月內要拆完報竣。

 

1100822更正一下：

一般的拆除工程沒有分一級或二級，只有分需不需要列管

每個縣市的列管條件或許會有些不同

初步判斷方式一樣，①空污費金額>100元 ②拆除面積>100平方米

符合上述二種條件，基本上就要被列管了

但實際上，還是要以申報開工空污後，環保局的註記為主哦!!

楷倫說的只是供您初步的判斷參考嘿!!

拆除執照領到之後要做什麼呢？

①先至環保局申報空污開工

②如果為一級列管工程，則接著要做營建混合物(廢棄物)清運計畫申報

③工地要架設圍籬等施工的假設工程設施

④向都發局辦理開工申報

拆完了之後呢？

①拆圍籬+至環保局做空污完工申報

②取得混合物進場完工證明

③向都發局申報竣工查驗

④核准發文

⑤依據核准文向地政辦理建物滅失、戶政辦理門牌廢止........等業務。

不想辦拆除執照而直接拆除可以嗎？

可以啊~如果您能買單環保局的裁罰的話

如果您的建物本來就是違章，那麼自行拆除是沒有爭議的(至少台中是這樣

但如果您的建物本來就有①使用執照②建物保存登記，二者其中一項

楷倫還是建議您乖乖地依規定程序辦理嘿~~

先拆除再來補辦理程序，花的費用除了原本依規定申請的那些費用之外

你還會被罰錢!會被罰錢!會被罰錢!

 建管單位罰得不會很多，有些業主覺得那是零頭而已，不痛不養

但環保局罰的，就會讓您痛了，除了罰錢之外，還要去上課.......

 

所以啊~如果您來找楷倫，我一定是都是建議要合法申請

但決定權在於您自己~要先行動工？還是要依規定申請？

就看您有無迫切性，口袋夠不夠深囉！！

今天為什麼會有這一篇？

因為早上有建築師請我報價申請拆照的跑照費用

近中午時，建築師回覆這案取消，因為他不報價給業主

為什麼呢？

因為他說業主辦拆照的預算只有５千元．．．．．

嚇死我了，５千付跑照費都不夠吔（三條線．．．．．