臺中市建照、變更設計、雜項執照審查說明－凱倫的跑照生活(建築)

107年11月1日起，臺中市建照審查全面採協檢制及委審制

臺中市建照、變更設計、雜項執照審查說明：

分類	委審	協檢
案件類型	詳公會委審業務範圍	所有類型建照 A、B、C類
初審時間	每週一、三、五早上9點開始若是重排複審案件，則需等初審結束才會輪到看複審案件	每週一、三、五早上9點開始
複審時間	每週一、三、五下午13:30開始	每週一、三、五下午13:30開始
審查地點	州廳	州廳、山城
審查單位	大臺中建築師公會	公會先審、都發局後審
決行單位	都發局分層決行＊公會審查OK後，仍需給承辦審查	都發局分層決行＊公會審查OK後，仍需給承辦審查
發照單位	都發局	都發局
費用	委審費工程造價*萬分之3 (低消1000元) ※依公會繳款單為主	協檢費工程造價*萬分之3 (低消700元) ※依公會繳款單為主

如果您的案件符合委審標準，但修改速度不夠快(2日內)，麻煩請不要掛委審

委審每一組建築師只看一次初審及一次複審，這二次若都不OK，就會再換下一組建築師重新審查

通常複審時，就是要給建築師簽核了，所以如果您

①初審的菜單太多

②事務所沒辦法在複審時修正完畢並且出圖完成

③如果您是外縣市建築師離台中不近

④如果您的案件需會簽其他局處

請不要掛委審，也不要讓委審建築師另外排時間跑第三趟來簽核

公會委審業務範圍：

①樓層在6樓以下

②供公眾使用且其總樓地板面積在3000平方公尺以下

③山坡地基地範圍3000平方公尺以下

④非都審或預審案件

⑤非公共設施用地申請案件

⑥非公共設施保留地臨時建築物許可申請案件

⑦非建築物補辦建造執照案件

⑧非震災災區原地重建申請案件

⑨非農舍、農業資材室、農業產銷設施、畜牧設施、林業設施、養殖設施等申請案件

臺中市建照類案件決行層級說明如下：

類別	分類標準	決行層級
A類	非供公眾使用，總樓地板面積<2000 平方公尺	承辦
B類	①非供公眾使用，總樓地板面積>2000 平方公尺 ②供公眾使用，7樓以下，總樓地板面積<3000 平方公尺	股長、正工
C類	供公眾使用，8樓以上，總樓地板面積>3000 平方公尺	①科長 ②16樓以上，局長