凱倫的跑照生活(建築)

一、首先請先評估自己是老農地還是新農地

如果您的農地符合上述條件，還有很重要的一點，就是

農地上不能有任何違章（沒有合法申請的構造物）

二、如何認定「農民」？

要能提供出農業生產相關佐證資料，經直轄市、縣（市）主管機關會同專家、學者會勘後認定之。

但屬農民健康保險被保險人或全民健康保險第三類被保險人者，不在此限。

全民健康保險第三類被保險人：

（一）農會及水利會會員，或年滿15歲以上實際從事農業工作者。

（二）無一定雇主或自營作業而參加漁會為甲類會員，或年滿15歲以上實際從事漁業工作者。

但是，我們在送件申請時，就算申請人的保險符合上述二種，

為了提昇自身送件條件，我們都會請委託人一併提供相關農業生產佐證資料，以利審查。

（能提供的有利資料愈多，就對審查愈有幫助）

三、其他相關必附文件申請

這裡不加贅述，因為各縣市政府之農舍申請之相關審查書件都有載明需要檢附哪些文件

四、興建農舍計畫書撰寫

在這也不便多做說明計畫書如何撰寫，我們是代辦業者，恕不做任何教學。

如果您基本上都符合農民資格申請之條件，請先別急著送件審查

要先做二件事哦！！

1、請測量公司做基地現況測量

視情況要先配合做基地鑑界申請(這要向地政事務所提出申請）

現況測量≠鑑界，請不要誤會

2、測量好之後，要送建築線申請

申請農舍或農業設施雖然不必臨接建築線，但還是要送件去申請建築線，為什麼呢？

①要確認農地基地是否有臨接現有路，這樣才知道是否會有道路退縮地

這會影響到可興建農舍面積，非常重要，雖然農業局不會主動要求

但因為日後申請農舍的建照，就必須要釐清建築線等相關道路退縮問題

②就算沒有臨接建築線，另一個就是排水問題。

沒有臨現有路（既成道路），就有排水問題，

自用農舍的類組是跟住宅一樣，H-2

萬一基地週邊沒有公有排水溝渠（此部分跟生活污水排放有關），污水要排哪兒呢？

因為生活污水不能排入灌溉溝渠喔~

所以我們都會在農民資格送審查之前就做上述二項動作

不要急著送件審查的原因，就在下面這張圖

因為農地申請相關設施，需要另外支付一筆規費給審查部門

如果倉促送件審查被退件，審查規費就要重繳，被退幾次就繳幾次（5000元*N次）

不要跟錢開玩笑~~

很多朋友諮詢農舍申請，但能申請的機率都蠻低的

大部份都是沒有辦法提供產銷證明，且現況也沒有「具經濟價值」之農作物

或是為了因應申請農民資格，先以「開心農場」的方式種了些葉菜類植物、幾棵香蕉苗、

最常見的是種了芭樂.......

沒有說不行，可是最重要的是還是要提供的出來銷售證明

真的沒辦法提供的，航照圖看起來也是沒有農作物的，

真心建議，先培養2年的種植經歷(履歷)，之後再申請囉~~

當然如果初步自我檢視有符合基本條件，那恭喜你進入門檻

後續還有其他資料必須申請審核

如果需要楷倫服務，屆時再請聯繫我們囉~謝謝~~

從測量到農民資格審查完成，需要多少時間？

我們沒辦法給你確切的時間，因為每個案件不同

業主的配合度也不同

依我們這二年來的經驗，大概要4~6個月，有的會更久

如果你覺得農民資格審查是件很簡單的事，不需要這樣的辦理時間

那麼建議你可以自己來喔~