凱倫的跑照生活(建築)

建築基地開工申報時，一定會遇到的問題之一，就是有沒有剩餘土石方的問題

有人會問那是什麼？

就是基地開挖時會產生的廢棄土石方

如果你的基礎是筏基，通常建築師不會設計讓你基坑覆土回填

是為了防止不肖業者，回填了非「純級配」，而回填了營建廢棄物

純級配是要跟砂石公司買乾淨無污染無雜質的的砂石

當然也是會有建築師會讓筏基的基坑覆土回填，也不一定是會直接指定要用級配

如果能回填，他在剖面圖上面會標示

如果建照剖面圖忘了標示，沒關係，開工申報時請建築師標明之後簽證也可以

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但也並非每一個建築基地開挖一定會有剩餘土石方

因為有些基地原本地勢就低漥 (低於路面

挖起來的土方，去除雜質後可以直接回填至基地的法定空地是OK的

但如果基地不大，法定空地就不大，那能計算回填的數量也是有限的

除了筏基之外，有些基礎型式設計是獨立或聯合基礎，是有回填空間

但基礎內若設了污水設備、電梯基坑、滯洪池設施........等等，就又少了些回填空間

總而言之，基礎型式、基地大小、基地現況高程

都會影響到日後開工申報時的土方數量計算

如果您擔心日後土方問題會增加您的建築成本

您在找建築師規劃設計時，就應該要主動跟建築師提及您的考量

或許有時沒辦法完全沒有剩餘土石方的問題

但至少剩餘的數量減少的話，您去申報餘土計畫時，可以省點錢

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還有一件事很重要

每個縣市在對於「剩餘土石方」的處理問題，標準是不一樣的

在台中市，只要您的餘土數量超過5立方米，您就要有心理準備要做餘土計畫申報

在南投及彰化，只要您的建築物沒有地下室，基本上，只要算出沒餘土即可，

但您的土方計算式要能合理的交代  (意即不要太瞎的算

倘若真的沒辦法算出沒餘土，就算你沒有地下室，真的真的~~還是主動申報吧~~

之前有個南投案件，增建一棟廠房

一開始說要誠實申報土方，但在開工申報準備掛號時，又臨時說要改沒有剩餘土石方

於是以沒有剩餘土石方去申報了開工

核准了之後，業主又說要改回有土石方，他要去做計畫申報

因為他們公司之前就因為排水做得不好，導致有毒的廢污水污染了他們的基地

早就被環保局列管在案了

明明有出土，還是有毒的廢土，但不誠實申報，被抓到會很慘的

但是南投沒有像台中一樣有「施工計畫變更」申報項目

搞死了建築師事務所費了九牛二虎之力去辦了變更設計..........

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最後奉勸各位

不要老是跟跑照靠北說某某縣市就不用怎樣怎樣，為什麼這個縣市就要怎樣怎樣的

很簡單，每個縣市都有各自的施工管制辦法，而且是有明文規定的，不是跑照自己規定的

就像你在A公司上班，但你卻要求要跟B公司一樣的制度與福利

這不是很好笑嗎？

好了~今天凱倫的碎碎念~就先畫下句點囉~