凱倫的跑照生活(建築)

變更使用申請，其實是蠻複雜的一項業務

楷倫的接案原則如下：

1.請先提供建築物的所在地址與相關建號、地號，並告知欲變更為何種用途

2.再來請準備好建物的使用執照及最後一次核准的竣工圖  (如沒有的話，需至台中市政府都發局檔案室申請補發)

3.有了原核准竣工圖及請準備好現況照片之後，請來找楷倫，主要是要了解現況與圖面是否有差異 (尤其是供公眾建築物，如果涉及結構變更，還需要請技師估算承載重的問題)

4.最後才是評估報告及報價

很多人都會問為什麼不能一開始就先報價？

每一個物件的狀況都不同，牽涉很多層面，或許在大家的眼裡看起來覺得沒什麼困難

但是我寧可先做足事前評估功課，也不願急就章的只為了先接案收訂金，後面再不斷的遇到突發狀況

所以會希望委託人，能配合準備原核准竣工圖及現況照片來找楷倫討論

目前大部份的建物都有舊有違章，如果你的違章位置是列為必拆的範圍，又不願意配合拆除的話，那根本不用送件申請

尤其是很多委託人所委託的建物是承租來的，房東只管收租金，不管建物是否全部合法，且也未必願意配合做修正改善

所以，事前的評估工作是很重要的，才會知道需要申請哪些變更內容，是否需要營造廠技師簽證？消防簽證？結構技師簽證？

而不是只問說「我要申請變更使用／室內裝修，這樣需要多少費用？」

從接獲案件到評估報價，我們是不收取費用的，所以也希望委託人能體諒，先提供相關資料，讓我們能依據圖面與現場核對之後才做初步評估報告及報價!!