凱倫的跑照生活(建築)

一、

構

造

1.樓梯通行方向變更者

2.非主要樓梯數量增減或位置變更者

3.樓梯級高、級深、寬度及平台變更者

施工編：第33~36條及38條

樑、柱

1.非主要構造之小樑增減或位置變更者

2.樑改為反梁者或改變形狀

3.大樑於柱寬內偏移者、管道間之增減或依移

4.結構平面圖與建築平面圖不符

1.結構外審案件除外

2.但經建築師檢討係其中一項錯誤，須配合修正

1.外牆內移(增大陽台)致樓地板面積減少者(小於3平方公尺)

2.非承重之外牆構造變更(如RC牆改為磚牆或磚牆改為RC牆)，惟牆中心不變，無影響樓地板面積者

3.陽台、露台、雨遮、花台之位置、面積增加或減少者(小於3平方公尺)

施工編：第1條第3款及第5款、

第60~70條、第100條、第7、14條

開放空間/都審案件例外

1.水箱、消防水箱因變更位置或增加高度致增加樓地板面積或建築物高度者

2.增設水箱、消防水箱致增加樓地板面積或建築物高度者

3.地面層及地下室水箱，受電室增減或位置變更者

施工編：第 1條第9、10款

建蔽率、容積率及允建高度

所增加之工程造價須補繳規費

二、

設

備

1.避雷針位置或高度變更

2.避雷針設備型式變更(如避雷針改避雷網、放電室等)

設備編：第1章第5節

施工編：第55、106、107條

設備編：第6章

1.污水處理設施位置、型式變更者(指場鑄式、預鑄式互變者，如預鑄式僅廠牌變更者，不視為型式變更)

2.衛浴設備增、減變更者

施工編：第47~51條

設備編：第37~39條

1.停車機械設備變更

2.車道變更

3.採用停車獎勵辦法案件涉及停車位置及車道變更者

施工編：第60~62條

第90條

五、基地之面積、地號、形狀

1.建築基地尺寸調整而基地面積與建築物尺寸不變者

2.地號分割或合併

3.基地整界

1.尺寸位置變更涉及防火區劃者

2.帷幕牆立面變更涉及防火區劃者

施工編：第40~43條、45、79、108~109條

1.修改事項涉及開放空間、都市設計審議、配置審查或共構審查案件應依相關規定辦理。

2.修改事項涉及電力、電信、消防及給、排水等，於申請使用執照時應檢附其主管機關出具之證明文件。

3.增加工程造價者，需補繳執照規費。

4.上述併案辦理變更設計項目如有情況特殊者得個案檢討。

5.檢討結果不符或其他未載明事項，仍須依建築法第39、70條規定另案辦理變更設計。