凱倫的跑照生活(建築)

很多人在租房子要做補習班用途時，看到建物現況已有裝修過，都會以為自己撿了便宜，

租到一個不用再多花錢裝修的房子？

其實，現實裡，你完全不清楚，這建物曾經轉過幾手？或換過多少租客？

也許N年前曾經是補習班，但後來換租給服飾店，想當然爾裝潢一定會不一樣。

或許你想保留部分的裝潢，這樣可以省下不少裝修費用

但，還是請你別急著簽租約，請屋主先去台中市政府都發局申請補發最近一次核准的竣工圖

(使照竣工圖≠最近一次核准竣工圖) (若不確定之前有無變更及裝修過，建議二種都勾選申請)

確認你想保留的那些裝潢是過去合法申請的，合法的當然沒問題

但若不是合法的，你想保留，沒關係，你要有辦法提供符合規定的裝修材料證明

(現今時代，已經沒有買材料證明這種事，只有買了材料，廠商才會開證明給你)

如果你拿不出材料證明，你還是得拆掉重新買材料裝修

所以免費的不真的是免費!!

還有很重要的一件事，當你裝修竣工申請合格了，你要先去辦立案申請

你若有二次施工，請等立案核准了你再施工，不要傻傻地以為裝修驗過了就沒事了

立案的時候，教育局會再會同都發局進行現場會勘，會再次核對你的裝修是否與申請相符

所以真的不要自作聰明，也不要因為違反規定被抓包後去找民代施壓

現今的基層公務人員，不跟風舊時代的那種「關心」風氣，全部是依法規的規定辦理

所以真的不要去挑戰現今的制度，勞民又傷財~~

總之~簽合約之前，請房東先提供原核准圖面~