凱倫的跑照生活(建築)

有些建照案件，所有的報告書，不一定能一次備齊，這可以理解

但書類文件，包括二維書類修改、其他制式切結書、說明書之類的、申請人身份證明文件、相關基地調查書件。。。。。，這些應該不難準備才對

台中市的建管規定很公開、很透明，不像有些縣市排外到連縣市政府網站上都查不到資料

台中市建管有本作業手冊，台中市公會可以下載，都發局網站也可以下載

手冊裡，有說明一案建照卷宗裡，大致上需要準備哪些資料；手冊裡，也有台中市的單行法規可以參考，很實用

排複審，往往遇到的困擾是：

1、大多數人都以為承辦是隨時隨地在辦公室等你去複審。

①在台中，承辦的複審是排在每週的某個早上或某個下午，公會通常會在每週二的下班前公佈排審時間，並不是您認為的隨時都能去複審。

②在台中的委審，是固定每週一、三、五早上初審，下午複審（也要跟公會排審才可以）

③在彰化跟南投，如果要找承辦複審，得先確實約好時間才去，也不是您認為的隨時去都行。

2、改圖的人幾乎都不主動告知改了哪裡？改了什麼？或補充說明標在哪裡？

每次拿到圖，有時距離上次對圖，已經不知道過了多久的時間。

幾乎每家事務所都有自己習慣的排版方式，我們不可能記得哪一家有什麼習慣，而且有些事務所會把技規檢討和圖面放在不同的圖

他們可能把所有技規都擺在同一張圖，平面圖就只有配置和尺寸，然後圖就要翻前又翻後的找出來核對，有的甚至單線圖又另外放在別張圖，尺寸就標在單線圖〉〈

3、書類資料哩哩落落的，誰該簽名，誰該蓋章，不是沒簽，就是沒蓋章，老讓我們三天二頭就被叫去事務所收「可以直接傳PDF來，我們幫你印」的紙張

4、出大圖時，沒蓋圖章沒關係，但請用鉛筆標示圖號，順序又沒照清冊排列。

在這裡跟事務所分享一件事，如果你的案件，上傳二維圖號麻煩請用A01、A02。。。。，不要用A0-1

因為如果你的圖編到A0-10時，上傳清冊A0-10會和A0-1排在一起，等於你的清冊會和你的實際圖號順序不同，會造成打照核對二維序號的困擾（尤其是彰化案件）

5、事務所無法和業主溝通、無法讓業主尊重辦理的審查程序，直接電話就打去給承辦，或是直接就找人去請上級對承辦「關心」。

如果是承辦審查速度真的比較久比較慢，那還可以諒解；但往往很多時候情形是，圖不OK。。。。。

6、針對法規有不同意見時，大部分建築師會主動提出來，並告知是依據哪條規定或是依據哪個解釋函，若非承辦能決議時，承辦也會向主管請示。

但有些人，只認為「承辦看太細了」、「承辦不能有先入為主的觀念」（圖面一看就知道二次一堆），技規沒說不可以（相反的，技規也沒說可以喔）

也可以另外跟承辦約時間當面請益討論，但請事先告知究意是哪幾項審查意見需要當面討論，要約人家見面，總得告知人家是為了什麼吧？

且跟承辦約時間，應該是約雙方都可以的時間，而不是要承辦配合您可以的時間，我想這是最基本的尊重。