折騰的有些久的案件，終於領證了。。。。
第一階段，找建築師申請雜項執照及廣告物設立許可
（因為業主所需的型式必須申請雜項執照，所以不適用一般簡易的廣招申請）
由於幫業主介紹了位之前待過修復科後出來開業的建築師
所以第一階段還蠻順利的就拿到雜項執照~~
第二階段是發包工程及施工
首先業主並不清楚施工廠商必須具備什麼樣的資格，以為只要一般工程行就可以了
所以他們在發包時，花了許久的時間
第三階段是完工驗收，申請使用執照及廣招許可證
施工的人花了很久的時間，但業主只會緊追著要跑照辦快一點？
光是要施工的廠商提供完整且足夠的材料證明，就拖了非常久的時間
然後業主一樣把時間成本算在跑照頭上
這中間的一些問題不方便讓大家知道，只是再三呼籲業主們
要發包任何領有建照或雜照的工程，麻煩施工廠商一定要是內政部有登記在案的營造業才行
土木包工業或營造廠（丙級、乙級、甲級）都可以，但也要看執照核准的工程規模而定
這期間，最常聽到業主說的話就是「申請五面廣告物招牌，還沒准，知道我少收了多少租金嗎？」
我是都氣到不想回話了，施工又不是我們做的，施工廠商也不是我們找的，不要什麼事都推給跑照的好嗎？
你為了省工程費找了很兩光的工頭統包，然後什麼事都要推給跑照的負責？
驗收沒過，需現場改善，也不是跑照造成的，什麼都要推給跑照？
遇到了超級嚴格的驗收官，我們也不想，但就遇到了咩～
驗收官要跟樓下的櫃台借個桌面看圖寫意見，你們也不願意借
我該說你們活該嗎？光是驗收就掛驗了2次，還不包括我們去找驗收官簽核的次數
我一直呼籲業主們，你們花了錢找建築師申請了執照，難道不能再花點錢挑選有施工資格的廠商嗎？
大部分都這樣，為了便宜的工程費，都不知道什麼叫做省小錢花大錢嗎？
連個要提供什麼樣的材料證明，你工地的工頭都不清楚
只會說「拿去問跑照的，是不是這個？」「如果不是這個，叫跑照的拿範本來看看」
喂~~連哪種工項的材料要哪種證明都不清楚的，就表示，他們沒做過「要合法申請的工程案」
少收了多少租金？
我的人員多跑了好幾趟工地、多跑了幾趟事務所？多跑了幾趟驗收官辦公室？
算誰的？你會多付錢補貼我們嗎？「怎麼可能。。
不要老把跑照的當監工好嗎？你又沒付監工費，憑什麼要人家對你的工地進度負責？
有些建築師也是，你少收了監造費，或是你沒跟業主收監造費，那是你的問題
但也不表示，跑照的就要當監工，工地沒按圖施作，也要跑照的去一一核對現場？
到底是誰施工的？到底誰才是監工？再怎樣都不是跑照的好嗎？
工地沒按圖施工，結果竟然要跑照的告訴建築師竣工圖哪裡要修改？
尺寸要改多少？連個竣工說明都要跑照的寫？
這種工地真的很討人厭~
我們會幫忙看哪些要修改圖，會幫忙寫竣工說明
但這取決於工地以及建築師對我們的態度是如何而定
平常勘驗申報時就很配合，驗收時資料也都備的很齊，做起事來就很有效率
總之~這案終於順利領證了
業主們~時代不同了，要合法的申請，你就要找合法的承造商比較妥當
不然就是要找真的有合法申請經驗的下包商，他們也懂得如何找合法的給你
公共安全很重要，你也怕颱風來，招牌吹倒了砸到路人，你要付出的代價可能比你的工程費多出好幾倍
（喔~忘了~這案是因為業主被人家檢舉，他才來合法申請，把舊的違法的拆掉，重新申請新建）
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