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都市計畫內的農業區,要自道路境界線退縮8m建築
農業局認為退縮8m的範圍要納入10%農舍用地計算
業主認為這樣他能蓋的農舍變小間了,於是,這案難產了~~
有錢人就是任性!!但也是會哇哇叫的
因為當初幫他評估的人忘了要退8m這回事
所以整個案子連設計圖、建照圖都畫好了,他們費用全部付清給對方了
才來找我們幫忙送農民資格申請審查
而且農舍位置打死不想調整(因為風水)
我們建議座落的位置都靠基地側邊,但業主及設計師堅持只要在中間
準備要送件了,業主就說面積不符合他的期待,所以就這樣中止了......
幸好業主是個有誠信的生意人,我們當初沒先收的定金,後來也有付給我們
(其實一開始他們也不太想付當初講好的定金,是我真的不開心了
先前我做過他們找的那個設計(建築)師的二個案件
全因為他評估錯誤導致案件審了很多次,最後一樣被退件
然後,他一毛錢都不付。如果這次我再不堅持要收費用
我又等於再當了一次做白工的受害者,雖然這次是間接的)
只是真的很可惜,別人是想蓋,蓋不了,他們是嫌能蓋的太小間,而選擇放棄
這案整理資料困難的地方,是相關的產銷單據(不知是誰指導的方式)
他們找了自家公司以員工餐廳名義打契作合約,一週送貨2~3次
這種操作模式其實蠻有風險的~~
即便現場真的是有實際從事農作(分割出租給附近民眾種植)
但是銷售單據不太真實,而且提不出來生產成本的相關單據
但看他們自信滿滿的,我們只能試看看
可惜最後連試都沒試,因為能蓋的農舍面積不符合他們的需求
所以他們放棄了~~
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