接到單子的民眾先別慌，通常什麼情況下會接到呢？
1、被檢舉（因素很多，裝修施工未申請而工程進行嚴重影響到鄰居、工程或房屋買賣等糾紛。。。。。）
2、有合法申請室內裝修或變更使用在案，但如果你的建物本來就有違章（常見的有：陽台外推、空地垂直增建、封天井頂蓋等等），
在竣工驗收時得主動回報，另外畫一張違章查報圖（非合法申請的範圍），另外拍照當附件。
這情形通常是大致上有先初步評估過是既存違章，不影響公共逃生安全的那種（例如透天厝的陽台外推、頂樓加蓋）。
但最終違章的等級認定，依權責單位發的認定書為主，不要把所有的責任推給建築師承擔，畢竟違章不是建築師叫你蓋，買有違章的房子，也不是建築師讓你買的。
針對違章建築完成的日期判斷，有上述7種之多，一般民眾只會提供建物謄本，但卻未必是最準確的依據，所以真的不要隨便怪罪建築師。
原合法建物的二次施工，是不太可能做「建物保存登記」的，但違章通常可以在「房屋稅籍證明」上看得出來，有稅籍證明，不等於建物都是合法的。
或是拿使照竣工圖到現場核對，也可以看得出來，但沒有人有義務與責任無償協助你去看。
建議你可以①先至都發局申請原使照竣工圖②針對建物外觀立面、各樓層平面（各個空間）拍照（最好是全景照）
③然後再親自去拜訪建築師（設計師不等於建築師，這很重要）或跑照人員，請他們幫你們看差異。
當然，如果你能自己看得出差異，那是最好的了。
3、其他~。
有些民眾在申請完室內裝修拿到許可證之後，也有被查報既存違章了
但他們仍然要再二次施工。。。。
當建築師或跑照人員把驗收合格的公文、竣工圖副本、裝修合格證交給你時
代表你委託的案件已結案，就不要一直問人家，什麼時候可以再二次施工，好嗎？
你明知違法，但仍執意違法，請不要亂拖人下水幫你背書什麼
所以凡是問我們，何時可以再二次施工？我們一律是不會回答的喔~
拜託不要一直強人所難要人家回答你啦！感謝齁~
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