其實現在很多要申請農舍的，大多都是因為一般建地房價太高
所以有些老人家拿出自己的農地要蓋房子（農舍）給子孫使用
地是自己的，只需要花營建費用，感覺好像比買成屋更划算更省錢
所以來「詢問」或「訊問」的人很多
為什麼說「訊問」？因為感覺就好像我們被問的人是犯人一樣
大家只不過是來諮詢關於農民資格申請的業務而已
但卻要我們從一開始的基地分析、農民資格申請問題、農舍規劃配置、興建、拿使照
全部都要一一說明解釋，打破沙鍋問到底、反正「問問不用錢」？
沒即時回覆、或是還沒回覆，就要被認為我們服務態度不好？
什麼是老農？老農指得是：農地是在89年1月28日以前取得的農地，且持分比例為1比1，無經過分割換地
，農地面積<2500㎡，仍是可以申請興建農舍
所以老農是在講土地取得時間，而不是代表你就有農民資格
原則上農地上要申請興建農舍，基地面積要有2500㎡以上，但如果你是老農，就不用受2500㎡限制
這樣明白嗎？
農民資格是當你要申請農舍時，必須向當地縣市政府的農業主管機關提出資格審查
拜託上網做功課不要做一半，或只是看你想看到的查詢結果
你來問我，我就跟你說明老農是什麼意思了，結果你還是要一直拿你GOOGLE到的某些網路文章來一直跳針
還有，二、三十年前加入農會的農保，也不代表你就是真的農民
你也可以上各大農會網站去諮詢，現在要加入農保，審查條件是什麼？
除了有農地，還要有實際生產事實，現在要保農保，不像以前那樣隨便就讓你加
你說你長輩以前是保農保，且也在領老農年金了，所以是農民？
若照你說的算，那就不用另外再去申請農民資格審查了啊？
假農民一堆，不是嗎？你自己的長輩實際狀況符不符合，你心裡都有數，不要讓人家直接搓破你好嗎？
不是不能諮詢，但是，我們在沒有任何契約之下，是有限度的回覆
就像是有簽約了，也只是依照簽約內容去執行，沒有教學！沒有教學！沒有教學！
幾年前，有簽約了，但未收訂金，剛進入收集資料階段，列了一堆清單、提供一些資料給業主之後
他就告訴我們，他剛好有空，所以他要自己去申請。。。。。
我們也沒告他違約，他想自己去做，就去吧~以前申請農資審查還沒那麼嚴格
至於他花了多久時間，110年秋天違約，據了解112年才去申請農舍建照
所以就算以前審查不像現在這麼嚴格，他至少也花了1年去申請吧？
拜託~真的~不要覺得「代辦跑照」就有義務免費服務各種來諮詢的人
你去餐廳點餐吃飯，難道還要廚師給你食譜？還要教你怎麼煮？
還要跟你說食材、調味料去哪裡買？
這樣不合理吧？！
總之~如果你們有計畫要在農地上蓋合法的農舍
先去了解怎樣才能符合農民資格審查的條件
農地上該種植農作物，就乖乖地去種個二年以上
記得，所有的資料單據都要留著，時不時去幫你的農作物拍拍成長記錄照片及影片
每0.1公頃最少一年收入要有30,600元以上
如果你的土地有0.25公頃，你的銷售收據累計起來要有76,500元以上
好心到這裡~還不符資格的，趕快去規劃你的未來二年開心農場吧~
之前文章參考連結： https://karen0219.pixnet.net/blog/post/225108889
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