凱倫的跑照生活(建築)

辦理拆除執照要注意建物有無被銀行設定抵押，若有，需提供銀行同意書，才能辦理拆除執照哦!!

房屋欲拆除時，需要申請拆除執照之情形如下：

<1>建物有使用執照或建照：

  有建照或使照的建物申請拆照時，需先向台中市都發局檔案室申請補發原竣工圖或原核准建造圖

<2>建物無使用執照、無建照，但有保存登記：

  這類情形通常發生在民國50~61年期間，民國62年才開始有建築法規定申請建照及使照。

  由於無建、使照，所以拆除施工圖的繪製得依建物現況測量成果圖謄本上登記的面積為依據

★如果您的房屋無建、使照、無保存登記的話，就是違章建築物，在台中不用申請拆除執照。

只能向環保局申報違章建物自行拆除，然後依規繳交空污費及廢棄物清運處理計畫申報

要由誰申請拆除執照呢？費用多少呢？

①建築師  ②營造公司(丙級以上皆可)

但楷倫會建議找建築師辦理，因為相關書表及繪圖，建築師比營造廠了解

再者書圖要上傳至內政部的二維系統，通常大部分的營造廠不會操作

費用是所有業主最在意的，但楷倫不會在這裡告訴大家多少$，因為我不知道規模

所以不要每次打來就直接問「我想要辦拆除執照，大概要多少錢？」

↓臺中市的拆除執照長這樣↓